매매 등기신청수수료 납부: 부동산 수·납부번호 확인

매매 등기신청수수료 납부?

등기신청수수료는 사건 종류와 제출 방식, 부동산 개수에 따라 계산합니다.

매매 이전은 계약에 따른 권리 이전을 등기에 반영하는 절차입니다. 매도인의 현재 등기명의와 이전할 권리 범위가 계약 내용과 맞는지부터 확인합니다. 담보 말소나 새 대출 설정을 동시에 준비한다면 은행과 상대방에게 접수 순서 및 담당자를 확인해 두세요. 신청을 직접 진행하는 사람과 법률상 신청 당사자는 구분해야 합니다.

계산에 넣을 금액부터 구분하세요

계약서의 거래금액, 지방세 과세표준, 채권용 시가표준액, 설정계약의 채권최고액은 서로 다른 값입니다. 가격 하나만 입력해서 모든 항목을 계산하면 틀릴 수 있습니다. 지분 거래라면 전체 금액과 본인이 취득하는 금액을 나눠 적으세요. 실제 고지서나 공식 조회로 기준을 확인한 뒤 계산기에 옮기고, 어느 날짜에 확인한 값인지 기록해 두는 것이 좋습니다.

비용표에는 납부할 곳과 증빙번호까지 함께 적습니다. 취득세와 등록면허세는 해당 원인을 확인해 적용하며, 모든 사건에 두 세금을 동시에 넣는 것이 아닙니다. 채권은 보유할 때의 현금 지출과 즉시매도 시의 부담금이 다르므로 선택한 방식에 맞춰 합산하세요. 납부 후 취소·정정·추가납부가 생기면 기존 번호의 사용 여부와 환급 상태도 확인합니다.

서류와 근거자료 준비

매수인은 주소증명과 취득세·채권·수수료 자료를 준비하고, 매도인은 현재 권리의 등기필정보 및 처분 의사를 확인하는 자료를 준비합니다. 매도인이 방문하지 않으면 적법한 위임장을 확인하세요. 계약서와 거래신고필증의 당사자, 거래금액, 부동산 표시, 취득지분이 맞는지 살핍니다. 서류의 원본·발급일과 제출요건은 각각 점검해야 합니다.

• 대상: 부동산 고유번호·지번·동호수와 권리 범위
• 당사자: 신청할 사람·상대방·대리인의 자격과 표시
• 근거: 원인자료와 증명서의 이름·날짜·지분·금액
• 제출: 원본·전자정보·발급일·날인 및 서명 요건

실제 처리 순서

잔금 전에 최신 등기부와 상대방 서류를 확인하고, 잔금 지급 및 약정된 담보 정리를 진행합니다. 취득세 신고납부, 채권 매입, 신청수수료 납부 후 증빙을 모아 신청서를 마무리합니다. e-Form은 출력·날인 후 방문 제출해야 합니다. 서면 방문을 매수인 혼자 한다면 공동신청에 필요한 매도인 서류와 대리권을 갖췄는지 확인하세요.

토지와 일반 건물은 별개 부동산일 수 있습니다. 법인등기·신탁·특례는 위 일반표 적용 대상과 구분하세요.

놓치기 쉬운 부분

자료가 서로 다르면 어느 항목이 다른지 먼저 적어 두세요. 당사자 표시의 오류인지, 권리 범위가 다른지, 납부 또는 첨부정보가 빠진 것인지 구분해야 정확한 보완 방법을 찾을 수 있습니다. 사실관계를 임의로 바꾸어 형식만 맞추지 말고, 관련 원본과 현재 기록을 기준으로 확인합니다.

처리 결과와 다음 단계

접수증을 받은 뒤 신청사건 조회로 진행상태를 확인합니다. 보정이 있으면 기재 오류인지 원인자료 부족인지 구분해 보완하세요. 완료 후에는 매수인 성명·주소·지분과 이전 원인, 약정한 근저당 말소 여부를 확인합니다. 이전이 완료되었다는 사실과 기존 담보가 정리되었다는 사실은 별개이므로 갑구와 을구를 함께 확인하세요.

셀프등기 서류 체크리스트: 등기 종류별 맞춤 준비 목록에서 다음 준비를 이어가세요. 사건별 체크 항목은 실제 서류와 함께 대조하고, 완료 뒤에도 원인자료와 증빙을 안전하게 보관하세요.

자주 묻는 질문