전세권 설정비용 계산기: 전세금 기준 세금·수수료

전세권 설정비용 계산기?

전세권 설정의 등록면허세·지방교육세와 등기신청수수료를 계산합니다.

이 도구는 입력한 조건을 바탕으로 준비 항목과 예상 금액을 정리합니다. 법원에 접수하거나 세금 신고를 대신하는 서비스는 아닙니다. 같은 거래라도 취득원인·물건 유형·지분·과세특례·신청 방식에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 적용 범위를 먼저 확인하세요. 특수조건을 일반 사례에 맞추어 입력하면 결과가 맞지 않을 수 있습니다.

계산식과 조건별 예시

전세금 기준 등록면허세 + 교육세 + 신청수수료

예시 조건: 일반 전세권 설정·전세금 1억원·부동산 1개·방문·기타 0원

할인율 10%가 표시된 예시는 설명용 가정이며 현재 할인율이 아닙니다. 실제 은행 정산·개별 세금 적용·추가 비용은 별도로 확인하세요.

계산에 넣을 금액부터 구분하세요

계약서의 거래금액, 지방세 과세표준, 채권용 시가표준액, 설정계약의 채권최고액은 서로 다른 값입니다. 가격 하나만 입력해서 모든 항목을 계산하면 틀릴 수 있습니다. 지분 거래라면 전체 금액과 본인이 취득하는 금액을 나눠 적으세요. 실제 고지서나 공식 조회로 기준을 확인한 뒤 계산기에 옮기고, 어느 날짜에 확인한 값인지 기록해 두는 것이 좋습니다.

비용표에는 납부할 곳과 증빙번호까지 함께 적습니다. 취득세와 등록면허세는 해당 원인을 확인해 적용하며, 모든 사건에 두 세금을 동시에 넣는 것이 아닙니다. 채권은 보유할 때의 현금 지출과 즉시매도 시의 부담금이 다르므로 선택한 방식에 맞춰 합산하세요. 납부 후 취소·정정·추가납부가 생기면 기존 번호의 사용 여부와 환급 상태도 확인합니다.

서류와 근거자료 준비

계산에는 계약금액과 시가표준액 등 금액의 성격을 구분해서 입력합니다. 채권할인율은 취급은행 등에서 확인한 기준일의 값을 사용하세요. 체크리스트에는 민감한 신분정보나 문서의 보안번호를 입력할 필요가 없습니다. 이름 대신 소유자 번호를 사용하고, 실제 증명서와 비밀번호는 본인이 안전하게 별도 보관합니다.

• 대상: 부동산 고유번호·지번·동호수와 권리 범위
• 당사자: 신청할 사람·상대방·대리인의 자격과 표시
• 근거: 원인자료와 증명서의 이름·날짜·지분·금액
• 제출: 원본·전자정보·발급일·날인 및 서명 요건

실제 처리 순서

조건을 선택한 뒤 결과 확인 버튼을 누르면 아래에 결과와 항목별 내역이 표시됩니다. 입력 조건을 바꾸었다면 다시 계산해야 합니다. 공유 링크에는 선택한 조건과 입력 숫자가 포함되므로 공유 전에 공개해도 되는 정보인지 확인하세요. 체크리스트의 완료 상태는 이 브라우저에 저장되며 다른 기기로 자동 동기화되지 않습니다.

토지와 일반 건물은 별개 부동산일 수 있습니다. 법인등기·신탁·특례는 위 일반표 적용 대상과 구분하세요.

놓치기 쉬운 부분

자료가 서로 다르면 어느 항목이 다른지 먼저 적어 두세요. 당사자 표시의 오류인지, 권리 범위가 다른지, 납부 또는 첨부정보가 빠진 것인지 구분해야 정확한 보완 방법을 찾을 수 있습니다. 사실관계를 임의로 바꾸어 형식만 맞추지 말고, 관련 원본과 현재 기록을 기준으로 확인합니다.

처리 결과와 다음 단계

결과를 공식기관의 납부·매입 조회와 대조한 뒤 실제 신청에 사용하세요. 지원하지 않는 중과·감면·해외문서·법인·복잡한 권리관계는 별도 확인이 필요합니다. 예상 합계에서 제외된 항목과 당일 정산 차이를 확인해 예산을 마련하세요. 체크리스트를 모두 체크한 상태는 준비 항목 확인을 뜻하며, 등기 수리나 세액 확정을 보장하는 표시가 아닙니다.

셀프등기 서류 체크리스트: 등기 종류별 맞춤 준비 목록에서 다음 준비를 이어가세요. 사건별 체크 항목은 실제 서류와 함께 대조하고, 완료 뒤에도 원인자료와 증빙을 안전하게 보관하세요.

자주 묻는 질문